| Название проекта | Производственно-складской комплекс модульного типа |
| Отраслевая принадлежность | Потребительская сфера |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Краткое описание проекта | Производственно-складской комплекс модульного типа |
| Проектная мощность | 9600 кв.м. |
| Описание рынка потребителей | Основными арендаторами (резидентами) производственно-складского комплекса модульного типа станут малые и средние придпиятия |
| Срок строительства объекта | 33 месяца |
| Конкурентные преимущества | Близость всех видов транспортной инффраструктуры; выгодное расположение объекта - на границе двух регионов; размещение предприятия в крупном населенном пункте в одном из самых населенных регионов России позволит обеспечить производство квалифицированными кадрами |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | На участке полностью отсутствуют здания и сооружения. К участку подходит асфальтированная дорога с выходом на федеральную сеть автотрасс |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 480 |
| Собственные средства, млн. руб. | 480 |
| Форма возврата инвестиций | Денежная. |
| Срок возврата инвестиций | 6,5 лет |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 1,26 |
| Простой срок окупаемости | 3,25 |
| Дисконтированный срок окупаемости | 6,5 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 15,8 |
| Индекс прибыльности (PI) | 1,01 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 198,7 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест | 2 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 381,8 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 175,2 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Адрес места расположения | Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское сельское поселение, Химплощадка |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:39:0602005:2 |
| Площадь декларированная (м2) | 16243 |
| Категория земель | Земли промышленности, энергетики, транс-порта, связи, радиовещания, телевидения, ин-форматики, земли для обеспечения космиче-ской деятельности, земли обороны, безопас-ности и земли иного специального назначе-ния |
| Вид разрешенного использования | Производственная деятельность |
| Фактическое использование | Не используется |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Свободен |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Дружненского сельского поселения, утвержденный решением Совета Дружненского сельского поселения Белореченского района от 16 сентября 2011 года №123 (внесение изменений от 28 июля 2015 года №51). Согласно Правилам землепользования и застройки Дружненского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края, утвержденным решением Совета муниципального образования Белореченский район от 26.02.2016 года №265 (внесение изменений от 25.11.2016г. №348, от 25.09.2017г. №448), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне предприятий, производств и объектов II класса опасности СЗЗ-500м, а также попадет в ориентировочную санитарно-защитную зону от производственных, сельскохозяйственных предприятий и объектов специального назначения в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник | Администрация муниципального образования Белореченский муниципальный район Крас-нодарского края |
| Правообладатель | Отсутствует |
| Электроснабжение |
|---|
| Центр питания (наименование, собственник) | ПС 35/10 «Пшехская» филиала ПАО «Рос-сети Кубань» АдЭС |
| Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | ВЛ-10 кВ Пш105 филиал ПАО «Рос-сети Кубань» АдЭС |
| Газоснабжение |
|---|
| Газопровод (наименование, собственник) | Филиал № 9 АО «Газ-пром газорас-преде-ление Красно-дар» |
| Газопровод (диаметр (мм)) | 150 |
| Газопровод (давление (МПа)) | 1,2 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования | г. Белореченск | 19,6 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | п. Дружный | 5 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 88 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 88 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 220 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия | Господствующее направление ветров: во-сточное, северо-восточное |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
|---|
| Широта (градусы СШ) | 44.744828 |
| Долгота (градусы ВД) | 39.766383 |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
|---|
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Белореченский муниципальный район Крас-нодарского края |
| Почтовый адрес | 352630, Краснодарский край, Белореченский район, г. Белореченск, ул. Ленина, 66 |
| Сайт | https://adm-belorechensk.ru/ |
| Телефон/факс | 8 (86155) 3-35-38 |
| Электронный адрес | belinvest@adm-belorechensk.ru |
